Сегодня 18.07.19, Чт 20:09
Чисто

-7°C

Кропивницкий

Чисто

step up logo



Поиск 

×

Предупреждение

JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 5376
Понедельник, 13 февраля 2017 14:00
«БУТИ ЧИ НЕ БУТИ»? ЧОМУ НАСПРАВДІ ПАЙОВИКАМ  НЕВИГІДНО ВИХОДИТИ З ОРЕНДАРІВ ЗЕМЕЛЬ

 

У своїй статті «Благими намірами вистелено дорогу в пекло: чим загрожує Україні перехід землевласників в одноосібники?» ми вже писали про проблему виходу пайовиків із юридично зареєстрованих агрохолдингів та наслідки цього для економіки України. В тому ж джерелі ми з’ясували, скільки податків і чому саме втратить країна, якщо припустити, що всі власники земель стануть самостійно обробляти власні ділянки.
 
Тепер ми вирішили детально розібратись в справжніх причинах переходу людей в одноосібники та відповісти на головне питання: «Чи дійсно це так вигідно?».
 
За основу ми взяли позицію пайовиків  однієї з агрофірм, які зібрали  прес-конференцію,  коли вирішили забрати з оренди в неї свої землі, хоча й не мали до моменту виходу жодних нарікань щодо виплат коштів. Також ми поспілкувались із директором заводу «Прогрес 2010» Віктором Очкалою, який має на цей рахунок зовсім іншу позицію. Ми спробуємо привести всі «ЗА» і «ПРОТИ»  в цій статті, щоб ви могли самі визначити, яка стратегія є реально вигідною для селянина та вітчизняної економіки в цілому. 
 
Проаналізуємо головні мотиви  виходу деяких селян по оренді землі та, наприклад, «перекваліфікації» їх у одноосібники. Здебільшого їх всього 2: ці люди хочуть перейти до фірм, які пропонують більшу сплату (хоча самі часто не подовжують договори, щоб отримувати не 3%, а 7%) або хочуть обробляти свою землю власноруч. 
 
В першому випадку все зрозуміло. В селі часто буває, що люди почули від сусіда, або ж самі дізнались, що хтось десь платить більше, і розривають свої договори, не замислюючись про наслідки.
 
Друга ситуація не така проста. Якщо людина каже про те, що хоча самостійно обробляти землю, свідомо відмовляючись від техніки і спеціалістів агрохолдингу, то мотив тут може бути лише один — отримання прибутку. Тобто, людина планує для себе рентабельність не меншу, ніж, скажімо, в  агрохолдингу, і жити в достатку. Що цілком логічно. Але чи здійснений такий задум насправді? І чи буде це вигідно самому селянину?
 
Віктор Миколайович Очкала має на цей рахунок власну думку. Він вважає, що тримати землю в компаніях набагато надійніше. Чому? По-перше, там є резервний фонд: навіть якщо рік буде неврожайним, або станеться пожежа на вашому паї чи ще якийсь форс-мажор, компанія зможе з вами розрахуватись. А якщо ні — ви завжди зможете подати до суду і забрати свої гроші. У випадку ж, коли ви самі обробляєте землю , тоді вже, як кажуть,«спасіння потопаючих — справа рук самих потопаючих». 
«А якщо урожай загине? Що тоді? Ніхто вам не допоможе», – каже пан Віктор і приводить в приклад свого діда, який свого часу теж вирішив забрати пай і самостійно його обробляти. Проте, він стикнувся із тим, що потрібно постійно бігати за технікою, домовлятись із тракторами, чекати, доки вони оброблять свої землі, вишукувати добрива і так далі. А це все нерви і ваше власне здоров’я. 
 
Крім того, недостатньо просто засіяти землю і зібрати врожай. Для того, щоб отримати прибуток, потрібно мати колосальний досвід - перечитати купу спеціальної  літератури і знати, коли і як потрібно засівати ту чи іншу культуру, як її обробляти, як збирати, коли потрібно дати землі відпочити, чим засіяти на наступний рік. Це ціла наука, яка потребує часу і специфічних знань.
 
«Дід в перших два роки навіть заробляв непогано, коли продавав насіння. Проте, на третій рік він щось зробив не так добре і кукурудза вийшла дуже поганої якості. В результаті дід нічого не заробив. Довелось брати накопичені гроші, щоб засіяти поле на наступний рік», – розповів нам Віктор. Після четвертого року, коли врожай видався поганим, його дід махнув на все рукою і віддав землю в оренду місцевому фермеру.
 
Тобто, наш співрозмовник на власному прикладі знає, що розповіді про величезні багатства насправді не такі вже й правдиві. Для того, щоб дійсно заробляти на землі, потрібно мати неабиякий хист і вдачу. Адже яким би гарним господарником ти не був, а в разі пожежі або граду, ти на врожаї ніяк не заробиш.
 
РИЗИКИ І ВИГОДИ: РОЗУМНИЙ БАЛАНС
 
Ми вирішили порівняти ризики і вигоди перебування в агрохолдингах та самостійного обробітку земель. Для розрахунку вигідності ми взяли за основу прогнозне економічне обгрунтування вирощування кукурудзи від Сумської ОДА (http://www.apk.sm.gov.ua/index.php/en/2013-04-18-21-51-02/28-napryamki-diyalnosti/ekonomika/347-sobivartist-produktsiji-roslinnitstva)
та середню закупівельну ціну за тонну в 5000 грн. Щоб краще було зрозуміло всі плюси і мінуси, ми зібрали їх у 2 таблиці. 
 
 
Вигоди
 
Здачі землі в оренду    
                                                                 
Стабільність виплат
Юридичний супровід
Резервний фонд
Допомога від фірми в побутових питаннях    
 
Самостійного обробітку                            
 
 Більший прибуток
 
Ризики
 
Здачі землі в оренду  
                                                                                                                                
•Фінансові ризики, пов’язані виключно із добросовісністю і репутацією самої фірми   
 
Самостійного обробітку
 
  Втрата врожаю
• Відсутність техніки або її поламка
Відсутність резервного фонду для покриття можливих збитків
Втрачені нерви і здоров’я
Необхідність самостійно займатися паперовими документами і звітами перед податковою
Необхідність самостійно захищати себе в судах в разі протиправних дій третіх осіб або    перевряючих органів
Нестабільність прибутків
Можливі проблеми із законом, якщо обробляєш землю «в тіні»
 
ЖИТТЄВІ СИТУАЦІЇ
 
Ми вже написали про те, що використовували дані Сумської ОДА та середні закупівельні ціни на тонну кукурудзи в 2016 році. Якщо припустити, що одноосібник має пай 7 га, врожайністю 6 тон з гектару і сплачує орендну плату на рівні фірм, то виходить, що на вирощування кукурудзи на цій ділянці він витратить майже 78000 грн, а продасть кукурудзи на 210 000 грн. Тобто, чистий прибуток складе 132 000 грн на рік. 
 
 
А тепер розглянемо 3 можливі сценарії розвитку подій.
 
Сценарій 1. Найгірший. Ви довго думали, та нарешті зважились забрати землю «в пана» і працювати на себе. Позичили в знайомих гроші, взяли кредит в банку на 80 000 грн, щоб засіяти і обробити поле. Проте, перед самим збором врожаю сталася пожежа і все згоріло. Ви залишились ні з чим, та ще й з боргом на плечах.
 
Сценарій 2. Ви успішно обробляєте землю вже четвертий рік поспіль, ніде не працюєте. За останні 3 роки заробили 396 000 грн, на які купили дружині шубу, кожного року їздили відпочивати в Єгипет та ще й вдалось відкласти 80 000 на майбутній автомобіль. Але на четвертому році врожай загинув і вам доводиться всі заощаджені кошти витратити на посів нового, який підпалив сусідній фермер, з яким ви посварились. Та ви не можете довести це в суді і доводиться продавати шубу дружини або ж брати кредит, щоб знову засіяти поле.
 
Сценарій 3. Ви 10 років поспіль успішно обробляєте землю. При цьому ще й працюєте. Тому всі гроші з землі вдалось відкласти і подарувати донці квартиру, а собі — нову автівку. Справи йдуть добре і ви ще жодного разу не жалкувати про те, що самі вирішили обробляти землю. Проте, на 11-му році в місцевій податковій з’являється нечесний друг прокурора і судді, які вирішили на вас підзаробити. Службовець знаходить у вас купу порушень і погрожує кинути за грати. Судовий процес ви програєте, тому всі штрафи податківець вміло підв’язав під закони, і не залишається іншого виходу, як продати машину або квартиру.
 
Звісно, це лише приклади і на практиці ви дійсно можете бути успішним господарником протягом багатьох років. Але ніхто не застрахований від непередбачуваних ситуацій. І якщо фірма збанкрутує, то суд зобов’яже її продати своє майно, щоб розрахуватись з боргами. А якщо збанкрутуєте ви, ніхто вам допомагати не стане окрім вас самих.
 
Тож думайте і вирішуйте самі, що краще — синиця в руках чи журавель в небі.
 
Олександр Стрілець
 
Прочитано 3142 раз
    Оцените материал
    (1 Голосовать)

Комментарии  

0 #3 fremovnica1970 01.04.2019 17:30
неа, клевая, Ресурс https://jet-s.ru накрутка друзей в одноклассники
Цитировать
0 #2 profile3015 31.10.2018 14:36
Need cheap hosting? Try webhosting1st, just $10 for an year.

https://www.shareplanner.com/images/photos/6520/189/cf721bd54d06fea6bc0b4c9b.jpg
Цитировать
0 #1 Віктор 16.02.2017 19:26
Прочитав статтю... посміявся... слів досі немає...
Пане Стрілець, невже ти думаєш, що на це "бумагомараніє" люди поведуться? Сам то ти хоч зрозумів, що написав? ))
Цитировать

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

  1. Новое
  2. Популярное
  3. Случайное

Архив Материалов

« Июль 2019 »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31        

Кого Вы хотели бы видеть следующим мэром города Кропивницкий?

Интересные Мысли

Ошибка: Нет статей для вывода на экран