Сегодня 14.12.19, Сб 20:59
Чисто

-7°C

Кропивницкий

Чисто

step up logo



Поиск 

×

Предупреждение

JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 5376
Пятница, 12 мая 2017 11:29
В НОВГОРОДЦІ РОЗПОВІЛИ, ЯК БОРОТИСЬ ІЗ РЕЙДЕРСЬКИМИ ЗАХОПЛЕННЯМИ
Вчора на прохання товаровиробників Новгородківського району в приміщенні РДА відбулась зустріч за участі представників робочої групи райдержадміністрації та начальника обласного управління юстиції в Кіровоградській області Гуцула Вадима Володимировича. 
 
 
 
Приводом для зібрання стали випадки рейдерських захоплень підприємств в нашій області в цілому й у районі зокрема. Учасники ж заходу зібрались саме для того, щоб розповісти людям, як реагувати на захоплення їхнього бізнесу та як повертати своє майно, якщо попередити злочин не вдалося.
 
Вадим Володимирович нагадав про випадки у Злинці, Благовіщинську й Бережинці та уточнив, що на момент рейдерського захоплення у Злинці, Міністерство юстиції тільки розробляло пакет так званих антирейдерських законів. Тоді єдиним способом боротись рейдерами були суди. Але судові процеси могли тривати роками. Вочевидь саме на це і розраховували злочинці. При цьому їм допомагали реєстратори самого Міністерства й міністр чудово це бачив. Тому за його наказом усі реєстратори в органах юстиції з 1 травня 2016 року були ліквідовані, а їх повноваження передані на місця.
 
«Успішно це, чи не успішно? Час показує. Але бачимо, що принаймні побутову корупцію ми побороли і є здорова конкуренція. Тому що, якщо фермер чи людина прийшла реєструвати той чи інший договір або здійснити іншу реєстрацію, то якщо один відмовляє, можна піти до іншого реєстратора, в тому числі, крім тих, що я назвав, державними реєстраторами є і нотаріуси», – зауважив начальник управління юстиції.
 
Далі Вадим Володимирович згадав про випадок у Благовіщинську, коли були незаконно переоформлені 184 земельні ділянки. Тоді вже діяв антирейдерський закон і можна було оперативно допомогти людям, але самі підприємці про це не знали, і замість того, щоб готувати юридичні документи, вони взяли прапори, лозунги та пішли перекривати трасу. І хоча протест підтримали громадські діячі та політики, цього зазвичай виявляється недостатньо. 
 
«Найголовніше, що потрібно робити у боротьбі з рейдером – підготувати скаргу на дії державного реєстратора саме до Міністерства юстиції. Тому що скарги на дії державного реєстратора розглядає Міністерство юстиції. Орган юстиції обласний розглядає скаргу на бездіяльність та відмову державного реєстратора», – пояснив Вадим Володимирович.
 
Як приклад він навів випадок у Благовіщинську, коли працівники юстиції разом із Центром надання безоплатної правової допомоги Голованівська, Бюро правової допомоги Ульянівська та представниками облдержадміністрації швидко склали ці скарги, направили їх до Міністерства й вже через 10 днів уже були поновлені права.
 
«Тобто, уявляєте собі різницю – роки боротьби і 10 днів, коли комісія Мін’юсту, з головуючим заступником міністра Павлом Морозом і в реєстрі внесли зміни безпосередньо технічно», – зауважив держслужбовець.
 
Пан Вадим також наголосив на тому, що нещодавно нарешті був прийнятий закон про кримінальну відповідальність не тільки рейдерів, але й державних реєстраторів, які порушили закон. Тому органи юстиції сподіваються покарати винних у згаданих вже рейдерських захопленнях в нашій області.
 
 
Далі Вадим Володимирович звернув увагу на те, що в реєстрі речових прав на нерухоме майно можна встановити програму «SMS-Маяк». Це програма, яка сповіщає про будь які зміни, які відбуваються з вашим майном у реєстрі. Це допоможе оперативно відреагувати на будь-які прояви рейдерства.
 
 
 
Проте, незважаючи на всі захисні механізми та закони, рейдери вигадують нові способи захоплень. Це яскраво продемонстрував випадок у Бережинці. Там зловмисники не тільки внесли зміни в реєстр юридичних осіб, а й здобули відповідні рішення суду, які передали до виконавчої служби юстиції області.
 
«З огляду навіть на те, що ми знаємо, що це рейдерське захоплення, ми перевіряємо в реєстрі судових рішень це рішення, і воно дійсно там є. І ми змушені його приймати до виконання і виконувати. І тут є дилема дуже серйозна: з одного боку йде скарга від потерпілих на дії державних реєстраторів щодо незаконної реєстрації та перереєстрації керівників і засновників цього підприємства, а з іншого боку ми виконуємо виконавче провадження», – пояснив Вадим Володимирович.
 
Також начальник управління юстиції розповів про ризики із договорами земельних ділянок. Він пояснив, що найризикованішими земельними ділянками є ті, які взагалі не зареєстровані в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно або зареєстровані до 2013 року в ДЗК. У цьому випадку зловмисники просто створюють новий договір із власником землі та реєструють його в новому реєстрі, при цьому надаючи порожній витяг з ДЗК про те, що там нібито немає земельної ділянки.
 
Далі слово взяв начальник відділу розгляду звернень та забезпечення діяльності комісії з питань розгляду скарг у сфері державної реєстрації Секмедін Віталій Валентинович.
 
Він додав, що до 2 листопада 2016 року право власності на земельні ділянки можна було реєструвати в будь-якому куточку країни, що створювало умови для рейдерства. Антирейдерський закон звузив ці повноваження до меж територіальної одиниці. Тобто, якщо ви живете в Києві, то не зможете зареєструвати на себе земельну ділянку в Кропивницькому. 
 
 
 
Також Віталій Валентинович деталізував алгоритм захисту себе від рейдерського захоплення, включивши туди раніше озвучений своїм начальником метод:
 
 
1. Спочатку треба зареєструвати право власності.
 
2. Потім підключити послугу «SMS-Маяк». Сповіщення про те, що в реєстр вносяться зміни можуть приходити безпосередньо на телефон, або на електронну адресу, чи в електронний кабінет.
 
3. Також за 30 грн. на місяць можна підключити опцію сповіщення про те, що зміни вже відбулися.
 
4. За 300 грн. на місяць можна підключити повне відслідковування ваших реєстрів. Тобто, ви будете знати буквально все, навіть якщо хтось просто продивляється інформацію про ваше підприємство.
 
Вадим Володимирович додав, що за допомогою цих опцій можна миттєво відреагувати та скористатись законною можливістю блокування вчинення будь-яких дій із вашими документами. Таке блокування діятиме 10 днів і дасть змогу попередити рейдерське захоплення. Операцію можна повторювати кожні 10 днів, доки не буде рішення суду на заборону вчинення реєстраторами певних дій.
 
Після цього присутнім продемонстрували навчальний ролик з покроковою інструкцією з реєстрації сервісу «SMS-Маяк» (https://www.youtube.com/watch?v=NHMJdG7Hqsw). В ньому докладно було розказано, як це зробити та що це дасть.
 
«Рейдерство не відбувається просто так. Воно було б неможливим, якби не підтримувалось правоохоронними органами та владою. І в багатьох випадках ми це бачимо. Але ситуація, яка складається в багатьох районах, говорить про те, що десь недопрацьовує правоохоронний орган в напрямку боротьби з цими проявами», – додав Віталій Валентинович після перегляду.
 
Він також наголосив, що управління юстиції завжди допомагає в таких випадках, спеціалісти навіть виходять у вихідні дні, якщо треба, щоб допомогти людям правильно оформити скарги, бо Міністерство юстиції може відмовити у розгляді з формальних причин – якщо неправильно складено документ.
 
Вимоги до скарги на реєстратора: 
 
1. Повинна бути у письмовій формі.
 
2. Має містити ПІБ заявника, контактні дані, адреса.
 
3. Якщо скарга подається уповноваженою особою, то має бути документ, який підтверджує її повноваження, довіреність, паспортні дані.
 
4. У скарзі повинно значитись ПІБ реєстратора, номер рішення, яке він прийняв. 
 
5. Описано суть скарги і ваші доводи.
 
6. Вказати чи є рішення суду по даній справі.
 
Службовець наголосив, що якщо ви одночасно зі скаргою подаєте до суду, то управління юстиції відмовить у розгляді скарги, доки не буде відповідного рішення судової інстанції. Тому треба одразу вирішувати, хочете ви швидкого вирішення проблеми, чи чекати закінчення судової тяганини.
 
Далі після всіх перевірок вже виносяться відповідні рішення, як у випадку з Новоархангельськом, коли усім реєстраторам, які оформлювали документи вночі, закрили доступ до реєстрів.
 
Вадим Володимирович також нагадав, що в таких махінаціях апріорі замішані голови місцевих рад, адже реєстратори підпорядковуються їм і не можуть діяти без згоди голів.
 
Один із фермерів запитав, чому б не зробити реєстрацію не в межах області, а в межах конкретного населеного пункту. Проте, начальник управління юстиції відповів, що в такому випадку, якщо реєстраторів одного міста відсторонять від посад, люди просто не зможуть нічого реєструвати. Тому і залишили можливість поїхати до іншого району для реєстрації прав власності.
 
В кінці ще трохи подискутували про те, що жодний закон не є досконалим і завжди знайдуться не чисті на руку люди, які захочуть його обійти. Та загалом зустріч вийшла дуже змістовна й представники юстиції висловили надію, що вона допоможе підприємцям вберегти себе від рейдерів і підвищити свою правосвідомість.
 
Андрій Вергуленко
 
Прочитано 2105 раз
    Оцените материал
    (1 Голосовать)

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Архив Материалов

« Декабрь 2019 »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
            1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31          

Кого Вы хотели бы видеть следующим мэром города Кропивницкий?

Интересные Мысли

Ошибка: Нет статей для вывода на экран