Сегодня 13.11.19, Ср 22:21
Чисто

-7°C

Кропивницкий

Чисто

step up logo



Поиск 

×

Предупреждение

JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 5376
Пятница, 08 июля 2016 11:47
ГРОМАДСЬКА КОМІСІЯ З ПИТАНЬ АРХІТЕКТУРИ ВИСТУПИЛА  ПРОТИ  ДЕРИБАНУ ЗЕМЛІ ТА МІСТОБУДІВНИХ ПОМИЛОК  У ЗАБУДОВІ  КІРОВОГРАДА

 

Вчора відбулось друге засідання комісії Громадської ради з питань архітектури, земельних відносин та реклами, на якому присутні розглянули найважливіші для міста питання: незаконна забудова міста та Лісопаркової, розміщення зовнішньої реклами без дозволів та безпідставне виділення земельних ділянок.
 
 
На засіданні комісії були присутні 10 із 15 її членів, в тому числі і голова ГО «Життя без корупції» Оксана Чиканчи. 
 
Одним із найгостріших питань виявилась забудова подвір’я 5-ти поверхового будинку по вулиці Чміленка, 71. Через неї розгорівся справжній скандал, адже підприємець Юрій Гарькавий мав намір збудувати в подвір’ї будинку офіс.
 
Натомість жителі обурились і виступили рішуче проти такої забудови, адже він, тобто ініціатор забудівлі,  нібито вирішив організувати будівництво на території дитячого майданчику. Сам же підприємець вважає, що має право на будівництво тому, що в нього є всі дозволи. Крім того, Ю. Гарькавий стверджує, що в нього офіс навпроти будинку з 2008 року і він бачив, що до цього часу там не було жодного майданчику, а з’явився він, нібито, вже після того, як на територію завезли будматеріали.
 
Втім, жителі все одно виступили проти забудови, навіть не зважаючи на те, що підприємець пообіцяв їм збудувати інший гарний майданчик, встановити лавки та освітлення у дворі.
 
Так на чиєму з фігурантів конфлікту правда? Ситуацію прокоментувала Людмила Харламова , голова Правління Кіровоградської обласної організації Національної Спілки Архітекторів України, Голова комісії з питань архітектури, будівництва, реклами, регулювання земельних відносин та охорони навколишнього природного середовища. 
 
Вона одразу наголосила на тому, що це проблема не тільки цього будинку, а й багатьох виділених під забудову за останні 15 років ділянок в нашому місті . Містобудівна помилка закладена в 2008 році на стадії підписання Григорієм Литвином - Головним архітектором міста   "Акту вибору земельної ділянки ". 
 
Необхідно відзначити , що при визначенні придатності ділянки під забудову архітектор повинен враховувати цілий ряд вимог і норм таких як:  
 
- "побутовий розрив" до існуючих житлових будинків ;
- тривалість інсоляції з урахуванням затінення від об'єктів , будівництво яких планується на новій ділянці ;
- протипожежні вимоги і наявність інженерних комунікацій.
 
Одним з найважливіших факторів є дотримання норм забезпеченості населення прибудинковою територією , яка обраховується відповідно до діючих містобудівних норм в залежності від поверховості і чисельності мешканців будинку .  Дотримання норм ДБН 360-92**забезпечує мешканцям можливість розміщення необхідних побутових , дитячих майданчиків , виконання озеленення та благоустрою території .
 
 Якщо в подвір’ї будинку по вулиці Чміленка, 71(Дзержинського) буде побудовано офіс, то  всі ці норми  будуть фактично проігноровані. 
 
Необхідно відзначити , що аналогічна містобудівна помилка у виділенні ділянки того ж чиновника принесла чимало проблем мешканцям будинку на перетині вулиць Гагаріна та Пашутіна. Після багаторічного судового протистояння між мешканцями будинку та потенційним забудовником територія скверу поки залишається в користуванні мешканців.
 
З тієї ж містобудівної помилки, допущеної тим же головним архітектором при розміщенні об'єкта нового будівництва менше пощастило мешканцям будинку № 35 по вулиці Шевченка, перед вікнами яких з порушенням норм побутового розриву побудовано громадську будівлю   з  піцерією і фітнес-залом. 
 
На жаль є серйозне побоювання, що з негативними наслідками подібних порушень при виділенні земельних ділянок під забудову, жителі міста зіткнуться ще не раз .
 
Подібна ситуація на сьогодні склалася і на проспекті Училищному, 27. Там також в середині двору виділялась земля під офіс. І якщо в попередньому випадку підприємець пішов назустріч людям і не став будувати офіс, то тут посеред подвір’я вже звели паркан. 
 
Говорилося про персональну відповідальність сертифікованого проектувальника , який у роботі повинен  керуватися вимогами діючих норм та враховувати мінімально допустимі  відстані від об’єктів , які проектуються до існуючих будинків.
 
За словами пані Л. Харламової , забудовників також можна певною мірою  зрозуміти, бо вони стали заручниками ситуації. Вони мають на руках всі необхідні дозволи і документацію, витратили гроші на проекти, а тепер не можуть будувати.
 
1. При розгляді питань про виділення земельних ділянок з наміром розміщення об’єктів бажано проводити обов’язкове обговорення з містобудівною радою щодо можливості розміщення таких об’єктів будівництва на цих ділянках.
 
2. Створити спільну комісію з депутатами міськради по повторному розгляду виділення спірних земельних ділянок для припинення конфліктних забудов (та розглянути можливість про заміну ділянок тим забудовникам, які вже мають документи на певні ділянки).
 
Крім того, присутні підняли ще одне важливе питання. Є забудовники, які дійсно враховують всі норми і мають право на забудови недалеко від житлових будинків. Але люди про це не знають і протестують, коли біля них споруджують паркани. 
 
Людмила Харламова також звернула увагу на те, що часто такі забудови не мають чітких меж і можуть виникати спірні моменти. Наприклад, по факту забудовник дотримується потрібної дистанції від будинку, а по планам – ні. Саме тому потрібно також розробити більш детальні генеральні плани, адже при Литвині це були просто знімки з висоти, без чітких меж. 
 
Ще однією проблемою є самовільне перепланування населенням своїх квартир під час ремонту. Дуже часто люди просто зносять стіни і навіть не задумуються про можливі наслідки для міцності та збереження функціональності  всього будинку в цілому.
 
Враховуючи це, члени комісії вирішили підготувати окремі рекомендації міському голові щодо інформування населення про небезпеку таких перепланувань.
 
Не менш жваво члени постійної комісії обговорювали і проблеми з розташуванням  зовнішньої реклами в окремих секторах Кіровограду.Справа в тому, що рекламними агентствами досить часто не дотримуються норми розміщення лайт-боксів та зовнішньої реклами. Зокрема, її розміщуютьде і  як завгодно: навіть на фасадах музеїв, історичних будівель тощо. Це перетворює місто у один великий «базар» і суттєво спотворює загальний імідж міста з гарною архітектуру, на що вже неодноразово скаржились і туристи,  і самі кіровоградці.
 
Також в черговий раз було піднято питання забудови Лісопаркової. Заступник голови комісії Максим Сінченко повідомив про те, що на минулому засіданні комісії міської ради депутати запропонували тимчасово призупинити будівництво в цій зоні. Втім, юридичний відділ заперечив, що просто так це зробити неможливо - тому, що потрібно проінспектувати містобудівні умови та їх правильність.
 
 Крім того, потрібно провести аналіз судових позовів стосовно забудови Лісопаркової. Члени комісії вирішили взяти це питання на контроль і делегувати юриста Ігоря Погасія на наступне засідання комісії міськради задля упередження подальшого затягування рішень щодо рекреаційної зони міста. 
 
І останнім питанням стала необхідність упередження автоматичного продовження строку оренди земельних ділянок в місті, адже є багато таких секторів, термін оренди яких завершився, хоча не було заявлено жодних претензій з боку влади, тому і оренда автоматично продовжувалась.
Саме тому комісія ухвалила рішення звернутись до міського голови в проханням не допустити автоматичного продовження договорів оренди на земельні ділянки в місті.
 
Після засідання стало зрозуміло, що громада не збирається сидіти осторонь та спокійно спостерігати за порушеннями її прав з боку влади. Часи тепер вже інші, та і межу терплячості городян далі випробовувати не варто…
 
Андрій  Вергуленко
 
 
Прочитано 2045 раз
    Оцените материал
    (2 голосов)

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

  1. Новое
  2. Популярное
  3. Случайное

Архив Материалов

« Ноябрь 2019 »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
        1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30  

Кого Вы хотели бы видеть следующим мэром города Кропивницкий?

Интересные Мысли

Ошибка: Нет статей для вывода на экран