Сегодня 15.08.18, Ср 7:00
Перем. облачность

18°C

Кропивницкий

Перем. облачность

step up logo



Поиск 

Четверг, 26 апреля 2018 11:06
СТРАСТИ В ОСМД: ЖИЛЬЦЫ ДОМА ОБВИНЯЮТ РУКОВОДСТВО ОБЪЕДИНЕНИЯ СОВЛАДЕЛЬЦЕВ В ЗЛОУПОТРЕБЛЕНИЯХ

Все знают, что представители власти настоятельно советуют жителям многоквартирных домов создавать ОСМД. Положительный результат от создания таких объединений самоуправления есть даже в некоторых домах Кропивницкого. Но все зависит от того в том, в каком техническом состоянии передается дом из-под опеки ЖЕКа, от количества жильцов, их зажиточности, а также от того, в чьи руки попадет управление домом. Последнее условие особенно важно - даже суть хорошей идеи можно извратить из-за неумения или злоупотреблений. К сожалению, негативных примеров создания ОСМД пока значительно больше, чем позитивных. Вот один из них.    

 

Так, в общественную организацию "Жизнь без коррупции" обратилась жительница областного центра Тамара Михайловна Доброва, проживающая по улице Архитектора Паученка, 66. Она жалуется на многочисленные нарушения закона со стороны руководства ОСМД "Пятихатки-2-66", которое управляет ее домом. По поводу изложенных Добровой фактов наша общественная организация решила провести свое журналистское расследование. 

"Хозяйственные вопросы решают для себя"

 

Тамара Доброва рассказала, что в мае 2016 года две учительницы выступили с инициативой создать в их доме объединение совладельцев многоквартирного дома (ОСМД).

 

"Сначала люди хотели, чтобы в объединение вошли все пять домов, стоящих рядом. Предполагалось назначить председателем мужчину, который разбирался бы в коммунальном хозяйстве. Жильцам обещали чуть ли не коммунизм построить, но произошло иначе. Председателем стала Оксана Забабурина, которая фактически проживает в другом месте, а всеми делами в доме стала заправлять ее мать Таисия Гончаренко из 39-й квартиры. Естественно, в хозяйственных делах они плохо разбирались, но как педагоги умели уговаривать людей. Для решения о создании объединения они заручились только подписями нескольких согласных людей, а недостающие подписи, очевидно, подделали. Например, в нашем поезде - 15 квартир, но в половину из них они даже не заходили, так как хозяева квартир пребывают за рубежом. А по закону решение о создании ОСМД могут принять владельцы квартир дома, общая площадь жилья которых составляет не менее 51%", - констатирует Доброва.

 

По словам Тамары Михайловны, у многих жильцов есть сомнение, что все трое прописанных в 39-й квартире женщин - членов правления ОСМД,  есть собственниками этого жилья. В соответствии с законодательством только владельцы собственности имеют право принимать решения, касающиеся всего дома.

 

"К сожалению, никаких документов они не предоставляют, даже устав ОСМД не дают прочитать. Об этих нарушениях закона я написала письмо в горисполком. В ответ я получила письмо, подтверждающее мою правоту. Также я обращалась в управление юстиции и мне объяснили, что подобное происходит во всех ОСМД. Инициативная группа, как правило, создает объединение «под себя», а остальные люди потом остаются недовольными. Им советуют обращаться в суд, но кто же станет судиться, ведь судовые расходы немалы.

А выйти из ОСМД практически невозможно - эта процедура намного сложнее, чем создание объединения совладельцев", - говорит Доброва.

"Те, кто инициировал создание объединения, решают хозяйственные вопросы в основном для себя. Ведь две учительницы привыкли решать свои вопросы за счет учащихся.

Контроль за использованием средств жильцов не ведется. Даже смету расходов никто не видел. Одного из членов ревизионной комиссии, требующего отчетности, руководство ОСМД пугает обращением к участковому полицейскому. Мол, их терроризируют. Тем временем жильцы дома фактически не могут вызвать ремонтников, минуя Таисию Григорьевну, даже аварийную бригаду. А она помогает только тем, кому считает нужным помочь. Поэтому людям приходиться выполнять ремонт за свой счет", - утверждает заявительница.

"Когда по моей жалобе, руководство объединения вызвали в горсовет, то они начали мне мстить за это. Их месть имеет мелочный, но систематический характер. Доходит до маразмов. Например, меня обвиняли в том, что я украла у Гончаренко кошку. К счастью, кошка вскоре нашлась. Чтоб меня нейтрализовать, инициаторы объединения сначала предлагали бить мне окна, а потом решили привлечь к судебной ответственности, обвинив меня в несуразном поступке. Якобы, я закрыла их в подвале (!), при этом грубо оскорбляла, даже хотела побить. На самом деле, во время ремонтных работ в подвале я закрыла одну из дверей, ведущих в подвал, со стороны подъезда, чтобы оттуда не распространялся горячий пар. Следует пояснить, что я болею сердечной астмой и задыхаюсь от примесей различных газов в воздухе. При этом находящиеся в подвале люди могли выйти из двери, ведущей во двор. Причем ключ от подвала есть только у Гончаренко. Но обозленная Таисия Григорьевна вызвала полицию, пригласив в качестве свидетелей происшествия незнакомых мне женщин. Позже ко мне пришел участковый, обвинил меня в попытке закрыть в подвале людей, нанесении им оскорблений и составил протокол об административном правонарушении", - объясняет Тамара Доброва.

 

Женщина предупредила, что с целью очернить ее Гончаренко рассказывает, что она якобы не платит квартплату.

 

"На самом деле я плачу только за те услуги, которые мне реально предоставлялись. А поскольку ОСМД отказался заключить договор со мной, то я не знаю, сколько и за что именно мне платить", - пояснила Доброва. 

 

"Лучше бы мы в ЖЕКе остались"  

  

Для более полной картины событий мы решили опросить и других жильцов этого «дружного» дома. Женщина, которая из-за боязни мести со стороны руководства дома пожелала остаться неузнанной, рассказала такую историю:

  

"В марте 2016 года инициативная группа жильцов предложила создать ОСМД. Тогда людям говорили, что это необходимо, так как после 1 июня ликвидируют все ЖЕКи. 70-летняя Таисия Григорьевна Гончаренко, которая раньше в училище преподавала швейное дело, стала главным инициатором. Нам говорили, что руководить объединением сможет не обязательно работник сферы ЖКХ, просто достаточно быть честным порядочным человеком. Так как с ЖЕКом нам жилось не очень сладко, мы решили, что хуже уже не будет. Сначала мы думали, что присоединимся к показательному ОСМД, которое было создано в доме по улице Михайловской, 44. Его возглавляет бывший работник горисполкома. Но Гончаренко все сделала для того, чтобы не присоединиться к уже созданному объединению".

 

По инсайдерской информации, при создании ОСМД на собрание во дворе дома собралось не более 10 человек (якобы из-за низкой активности жильцов больше никогда не собирается). Протокол о создании ОСМД подписали далеко не все.  Но сколько именно было собрано подписей, точно не известно.   

 

"Сразу оформить ОСМД не получилось. А в конце 2016 года Таисия Гончаренко объявила, что дом будет обслуживать управляющая компания "Мой дом Кропивницкий" во главе с Юлией Кучман. Для жильцов это стало полной неожиданностью, так как такого решения никто не принимал. Причем квартплата сразу увеличилась с 1,89 грн/кв. м до 3 грн/кв. А в августе 2017 года я с удивлением узнала, что ОСМД "Пятихатки-2-66" руководит Оксана Викторовна Забабурина - дочка Гончаренко, которая проживает на Озерной Балке. Никто из жильцов ее не избирал и собрания по этому поводу не проводили. Правление дома приняло это решение втихомолку. Когда я спросила Таисию Григорьевну об этом, то она сказала: "Мы решили, что нам так будет лучше", - говорит жилица.

 

Женщина утверждает, что жильцов дома никто никогда не собирал и никто ни за что не отчитывался. А доступа к документам у людей нет. Учет плательщиков и должников тоже якобы не ведется. Мол, Гончаренко сделала  все, чтоб никто ничего не смог контролировать - не хочет, чтобы знали, на что ОСМД тратит деньги.      

В ходе опроса жильцов нам стало известно, что руководству ОСМД поступало предложение отделить систему отопления их дома от остальных пяти домов, чтобы в подвал попадало меньше воды при развоздушивании системы и авариях. Также предлагалось сэкономить деньги на обустройстве энергосберегающего освещения подъездов, поскольку равнодушные жильцы не удосуживаются днем выключить освещение. Но эти предложения руководство дома не поддержало.

 

"На все предложения Гончаренко отвечает: "Я не могу ходить по инстанциям - у меня ноги болят". А ее дочке, мол, некогда этим заниматься - она работает. В прошлом году Муниципальное бюро Срижакова предложило бесплатно заменить в нашем подвале трубы, надо было только смету расходов составить, но этого так никто и не сделал. В результате всю зиму в подъезде было холодно: батареи завоздушились, а разбитое стекло тоже никто не вставил. Но после вопросов о том, когда что-то сделают, Гончаренко начинает орать, оскорблять и пугать, что вызовет полицию. Человек очень склочный. Чем так, лучше бы мы в ЖЕКе остались", - говорят люди.

        

"Богатство - хорошо, но не посредством воровства"

 

Обитательница дома Людмила Николаенко рассказала нам свою версию событий:

 

"Хотя нам много обещали, как прекрасна станет наша жизнь после создания ОСМД, я сразу была против. Во-первых, здание очень старое, в нем ни разу не проводили капитального ремонта. Причем здесь живет много пенсионеров. Поэтому невозможно поддерживать порядок только силами малообеспеченных жильцов. В создании объединения я участия не принимала и ничего не подписывала. Ко мне даже никто не подходил с этим. У инициаторов ОСМД с самого начала сформировалось враждебное отношение к тем людям, которые были против", - сообщает Людмила Владимировна.       

 

По ее словам, члены инициативной группы по созданию ОСМД практически все были бывшими или работающими педагогами.

 

"Главным создателем объединения стала семья Таисии Гончаренко (она, ее дочка Оксана Забабурина и внучка). То есть сейчас членами правления есть одна семья. Первоначальный член правления учительница Буйнова, когда поняла, во что ее втянули, то вышла из состава правления. Теперь все в свои руки взяла одна семья.

 Они не хотят людям объяснять, на что именно тратят взимаемую с жильцов квартплату, которая составляет 3 грн/кв. м. Люди также хотят знать, что планируется сделать их доме. В ответ слышишь: или мне некогда, или - поток грязной брани. Доходит до оскорблений и унижений жильцов.

 На тех, кто задает много вопросов, оказывают давление. Мол, мы соберем свидетелей и вас приструним. Вот и Тамара Михайловна столкнулась с показаниями лживых свидетелей. Во время инцидента никаких свидетелей не было, а в суд пригласили абсолютно посторонних людей.

Одна из них - председатель ОСМД "Ивушка", другая бухгалтер, то есть друзья семьи Гончаренко-Забабуриных. Они постоянно лгут, от них и слова правды не услышишь", - уверяет Николаенко.

"Такие, как мы (я и Тамара Михайловна), им мешаем, по их мнению, мы разоряем это ОСМД. А мы всего-навсего хотим знать то, что имеем право знать. Бывшие преподаватели ПТУ привыкли к тому, что только их мнение ценно. При этом никто ничего не делает, чтобы улучшить состояние дома. В частности, с тех пор как основали ОСМД, уже два года не могут вставить разбитое стекло в нашем подъезде".

 

"Какой бы раньше не был плохой ЖЕК, но проблемы с сантехникой, отоплением и электричеством решались. Мы неоднократно пользовались их услугами. А теперь нам приходится самим себе искать мастеров-специалистов. Помимо того, что мы платим квартплату и ничего не получаем взамен, нам приходится за дополнительные деньги нанимать специалистов. Потому что обратиться за помощью к руководству ОСМД фактически невозможно. В ответ - поток грязи, а то гляди и дело на тебя заведут, мол, как ты посмел. Найдут лжесвидетелей и обратятся в суд. Людей специально запугивают, чтобы молчали. Контроля не ведется никакого и семья управителей спокойно кладет наши деньги себе в карман. Все соседи заметили, что раньше бедная семья Гончаренко стала жить намного зажиточнее. В частности, одеваться они стали разнообразнее и приличнее. Я всегда за то, чтобы было побольше сытых и богатых людей, но ведь не посредствомворовства", - возмущается Людмила Николаенко.  

 

"Жалуются только должники"

 

Удалось пообщаться и с Таисией Гончаренко,которая управляет домом от имени дочки. Она заявила, что жалобы есть «ничто иное, как клевета». Кто б сомневался, что она среагирует именно так…

 

"Жалуются только те, кто не изъявил желания стать членом ОСМД. Они вообще ничего не платят и имеют большую задолженность по квартплате.  Все расходы у нас прозрачны - есть только две статьи расходов: на ремонт и услуги.  А нужно учесть, что все коммуникации в доме старые, поэтому часто случаются аварии, особенно в подвале с тепловыми трубами. Вы сами знаете, что цены на материалы и услуги сейчас поднялись. Так что еле сводим концы с концами.

 Наш ОСМД существует только пятый месяц, а раньше дом обслуживала управляющая компания, которая из-за низких тарифов отказалась оказывать услуги. Им это не выгодно. Члены правления ОСМД не держатся за власть, мы готовы уступить ее тем, кто хочет себя проявить, - утверждает Гончаренко.

 

На обвинение в избирательности оказания услуг она ответила так: "Пусть жалобщики укажут конкретно, кому не были предоставлены услуги по ремонту. Для отчетности мы это делаем только по письменным заявкам. Дело в том, что аварийной службе города ОСМД за услуги платит по договору. Поэтому аварийка действительно требует, чтобы председатель знал, кто именно вызывает аварийщиков. Если это должник, то он не имеет права пользоваться такими услугами. А все другие домашние ремонты жильцы выполняют за собственные деньги. Точно так же как и те, кого обслуживают ЖЕКи. Ведь собранных средств по тарифу 3 грн/кв.м на такие ремонты не хватает. К тому же нужно учесть, что многие жильцы пользуются жилищными субсидиями, а деньги по компенсации субсидий государство выплачивает с большим опозданием".

 

"По поводу конфликта, который рассматривался в суде, могу сказать, что Тамара Доброва действительно закрыла нас в повале вместе со слесарем, когда тот устранял аварийную ситуацию.  Мы открыли ту дверь, которая была ближе к порыву трубы. Сами понимаете, что при аварии все надо делать быстро", - уверяет  Гончаренко.

 

Как видим, мнения конфликтующих сторон  противоположны. Пока мы не получили доступа к документации объединения совладельцев дома. Как и не увидели ни одного слишком или хотя бы чуть-чуть довольного домоуправительницей жильца пресловутого дома.

 Думаем, городской власти и правоохранительным органам стоит повнимательнее присмотреться к тому, что на самом деле происходит в ОСМД "Пятихатки-2-66". Также не мешало бы провести независимый аудит отчетности правления объединения. Ведь не могут же бесконечно продолжаться в этом доме распри. Ради обеспечения обустроенной жизни жителей раздоры нужно раз и навсегда прекратить.        

 

Виталий Николаевский 
 
 
Прочитано 2293 раз
    Оцените материал
    (2 голосов)

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

  1. Новое
  2. Популярное
  3. Случайное

Архив Материалов

« Август 2018 »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31    

Кого Вы хотели бы видеть следующим мэром города Кропивницкий?

Интересные Мысли

Ошибка: Нет статей для вывода на экран